Entrega viernes 20.10.2017
Al seguir desarrollando una propuesta acorde a los condicionantes previamente expuestos, fue necesario ahondar más en uno de ellos, la normativa, esta vez acogiendo el proyecto a condicionantes especiales de edificación que se desarrollan en el articulo 40 de la normativa vigente propuesta en ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR
COMUNAL DE CONCEPCIÓN.
Con esta información es posible desarrollar un volumen teórico en el terreno, aplicando toda la normativa en el proyecto.
Se exhiben croquis esquemáticos de una imagen objetivo del proyecto y se proporciona una planimetría general de una planta departamental común en donde los 3 tipos de departamentos son relacionados mediante circulaciones verticales y horizontales, además de proveer esquemáticamente zonificaciones de accesos y espacios comunes.
El problema de la corrección anterior sigue vigente, el desaprovechamiento parcial del terreno construible. El proyecto sigue derrochando espacios al no utilizarlos, generando que la edificación no sea rentable.
En la planta existen problemas al disponer espacios comunes dentro de los departamentos, como pasillos, comedores, livings, entre otros, ya que se les da demasiados m2 para una actividad que no los necesita, restándoselos a las habitaciones.
Se nos encargó realizar un análisis de plantas en portalinmobiliario.com para obtener referentes y así lograr incluirlas en nuestros proyectos con las modificaciones correspondientes, además de avanzar en planimetría de nuestro modelo (cortes, elevaciones, plantas) y en un avance definitorio en la maqueta.
Con esta información es posible desarrollar un volumen teórico en el terreno, aplicando toda la normativa en el proyecto.
Se exhiben croquis esquemáticos de una imagen objetivo del proyecto y se proporciona una planimetría general de una planta departamental común en donde los 3 tipos de departamentos son relacionados mediante circulaciones verticales y horizontales, además de proveer esquemáticamente zonificaciones de accesos y espacios comunes.
El problema de la corrección anterior sigue vigente, el desaprovechamiento parcial del terreno construible. El proyecto sigue derrochando espacios al no utilizarlos, generando que la edificación no sea rentable.
En la planta existen problemas al disponer espacios comunes dentro de los departamentos, como pasillos, comedores, livings, entre otros, ya que se les da demasiados m2 para una actividad que no los necesita, restándoselos a las habitaciones.
Se nos encargó realizar un análisis de plantas en portalinmobiliario.com para obtener referentes y así lograr incluirlas en nuestros proyectos con las modificaciones correspondientes, además de avanzar en planimetría de nuestro modelo (cortes, elevaciones, plantas) y en un avance definitorio en la maqueta.
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